Calculadora Fix & Flip
Projete a rentabilidade de um projeto de compra, renovação e venda de uma propriedade.
Esta calculadora projeta a rentabilidade completa de um projeto de compra, renovação e venda (fix & flip), incluindo todos os custos e o ROI sobre equity.
É ideal para flippers e investidores que precisam avaliar se um projeto de renovação é rentável antes de comprometer capital.
Insira o preço de compra, custo de renovação, ARV (After Repair Value), custos de fechamento e holding costs para obter uma projeção completa.
Por exemplo, comprando uma propriedade por $200.000, investindo $50.000 em renovação e vendendo ao ARV de $320.000, a calculadora mostra o lucro líquido e o ROI anualizado.
Parâmetros do Projeto
Análise de Rentabilidade
Investimento total
$295,200
Lucro bruto
$70,000
Lucro líquido
$24,800
ROI sobre equity
44.29%
ROI anualizado
88.57%
Ponto de equilíbrio
$295,200
Fluxo do Investimento
Compra → Renovação → Venda → Resultado
Compra + fechamento
$206,000
Renovação + holding
$59,000
Venda líquida
$300,800
Lucro líquido
$24,800
Detalhamento de Custos
Resumo do Deal
Você compra por $200,000, investe $50,000 em renovação, e vende por $320,000.
Com financiamento de 80% ao 11% ao ano durante 6 meses, seu lucro líquido é de $24,800 com ROI anualizado de 88.57%.
Seu investimento de $295,200 geraria $24,800 em 6 meses.
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