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Guillermo Francisco Intile

Investimentos imobiliários na Flórida com empréstimos privados garantidos por hipoteca em primeira posição.

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Blog

Artigos e guias sobre investimentos imobiliários na Flórida

Mercado15 de maio de 2026

Relatório Mensal de Mercado — Maio 2026

Análise do mercado de private lending na Florida: o Fed mantém taxas em 3.50%-3.75% após a reunião de abril, inflação core persistente e spread atrativo de 9% anual.

3 min de leitura
Mercado23 de março de 2026

Relatório Mensal de Mercado — Março 2026

Análise do mercado de private lending na Florida: o Fed em pausa com taxas em 3.50%-3.75%, inflação cedendo e oportunidades de rendimento de 9% anual.

3 min de leitura
Mercado9 de março de 2026

Melhores zonas para investir na Flórida em 2026

Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Tampa Bay e Orlando: dados de preços e estratégias por zona para investir na Flórida. Fale conosco.

13 min de leitura
Guia2 de março de 2026

Processo completo: investir do exterior na Flórida passo a passo

Guia passo a passo para investir em imóveis na Flórida do exterior. Sem viajar, sem visto. Processo semana a semana. Saiba mais agora.

8 min de leitura
Educação23 de fevereiro de 2026

Default em private lending: o que acontece se o mutuario nao paga

Analise honesta do pior cenario em private lending: timeline de default, numeros reais e por que o LTV conservador protege seu capital.

7 min de leitura
Educação16 de fevereiro de 2026

Comparação fiscal: investidor estrangeiro vs. doméstico em empréstimos privados Flórida

Comparação fiscal detalhada entre investidores estrangeiros e domésticos na Flórida: FIRPTA, PIE, números reais e por que o lending supera a compra direta.

8 min de leitura
Educação9 de fevereiro de 2026

Portfolio Interest Exemption: 0% de imposto para investidores estrangeiros em empréstimos nos EUA

Descubra como a Portfolio Interest Exemption (IRC 871h) permite que investidores estrangeiros recebam juros com 0% de retenção fiscal nos EUA. Guia completo.

8 min de leitura
Educação2 de fevereiro de 2026

Nova construção na Flórida: do terreno ao imóvel pronto

Guia completo de nova construção na Flórida: 4 fases, custos reais, exemplo em Cape Coral e como funcionam os construction loans. Saiba mais agora.

8 min de leitura
Educação26 de janeiro de 2026

Fix and Flip na Florida: anatomia completa de uma operacao

Descubra como funciona uma operacao fix and flip na Florida passo a passo, com numeros reais e analise de rentabilidade para investidores.

7 min de leitura
Educação19 de janeiro de 2026

DSCR Loans: o empréstimo que analisa o imóvel, não você

Descubra o que é um DSCR loan, como funciona a fórmula e por que é ideal para investidores estrangeiros na Flórida. Exemplo real incluído.

7 min de leitura
Educação12 de janeiro de 2026

Onde colocar seus dolares nos EUA: comparacao de investimentos

Compare rendimentos reais de savings, titulos, acoes, aluguel e private lending para investidores estrangeiros. Analise after-tax com numeros.

7 min de leitura
Educação5 de janeiro de 2026

Proteção de capital no private lending: 5 camadas de segurança

Saiba como seu investimento é protegido no private lending: LTV conservador, hipoteca em primeira posição, due diligence e estrutura legal. Consulte agora.

7 min de leitura
Guia29 de dezembro de 2025

Renda passiva em dólares: private lending na Flórida

Gere renda passiva em dólares com private lending na Flórida. Projeções reais, sem gestão de imóveis e livre de impostos para NRAs qualificados.

8 min de leitura
Guia22 de dezembro de 2025

Como comprar propriedade na Flórida sendo estrangeiro: guia passo a passo

Guia completo para comprar propriedade na Flórida como estrangeiro: por que os bancos dizem NÃO, a alternativa do empréstimo privado e os 5 passos do processo.

8 min de leitura
Educação15 de dezembro de 2025

Créditos privados real estate: seja o banco e ganhe juros

Descubra como funciona investir em créditos privados imobiliários na Flórida, com exemplo real, camadas de proteção e vantagens fiscais.

8 min de leitura
Educação8 de dezembro de 2025

Impostos para investidores estrangeiros na Flórida: FIRPTA

FIRPTA, withholding tax, LLC e ITIN: o guia completo de impostos na Flórida para o investidor estrangeiro — e como estruturar seu investimento com zero imposto estadual.

15 min de leitura
Educação1 de dezembro de 2025

Foreclosure na Flórida: o que é, como funciona e como detê-lo

O que significa um foreclosure na Flórida, como funciona o processo de execução hipotecária passo a passo, quanto tempo leva e as opções para detê-lo. Guia claro.

11 min de leitura
Educação24 de novembro de 2025

Riscos e benefícios dos empréstimos privados imobiliários

Retornos de 8-10%, riscos reais e como mitigá-los: análise completa de empréstimos privados imobiliários. Avalie seu perfil.

9 min de leitura
Educação17 de novembro de 2025

Empréstimo privado vs hipoteca convencional

Taxas, prazos, velocidade e LTV: comparação entre empréstimos privados e hipotecas. Descubra qual é melhor para seu investimento.

12 min de leitura
Educação10 de novembro de 2025

Empréstimo bridge: o que é e como funciona

Bridge loan imobiliário: taxas, prazos, exemplo real e comparação bridge vs DSCR. Modele seu projeto hoje.

7 min de leitura
Guia3 de novembro de 2025

Investir em imóveis na Flórida como estrangeiro

LLC, conta bancária, FIRPTA e estratégias: guia passo a passo para investir na Flórida como estrangeiro. Comece agora.

10 min de leitura
Glossário27 de outubro de 2025

Glossário imobiliário: LTV, DSCR, ARV e mais

LTV, DSCR, ARV, bridge loan, foreclosure e mais: definições claras de lending imobiliário. Explore o glossário completo.

13 min de leitura

Publicações no LinkedIn

Casos reais, fechamentos e novidades do mercado

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

Hace unos días participé por primera vez de la Fórmula 1. Un evento espectacular que reúne a miles de apasionados y del cual aprendí muchísimo, con excelente compañía.

12 de maio de 2026Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

El financiamiento a extranjeros para la compra de propiedades en Miami es una realidad posible. Un financiamiento que facilita tomar ventaja de las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario.

9 de maio de 2026Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

La financiación que necesitan desarrolladores e inversores extranjeros que buscan comprar, refaccionar y/o construir en EEUU se encuentra con limitaciones y trabas a nivel bancario.

13 de março de 2026Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

Invertir como prestamista privado en créditos hipotecarios permite entender desde el inicio cómo funciona cada operación: plazo, tasa, garantía y flujo de fondos esperado.

10 de março de 2026Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

En Nexos Invest nos especializamos en financiar inversiones inmobiliarias en EEUU. Financiamos la compra de propiedades, refinanciaciones, Fix and Flip y Ground-Up constructions.

2 de março de 2026Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

Participar en The Real Deal Miami en Mana Wynwood fue una excelente experiencia. Un evento que reúne a los principales desarrolladores, brokers, fondos e inversores que están marcando el rumbo del mercado inmobiliario en el sur de Florida. Desde mi rol en Nexos Invest, como private lender, fue una gran oportunidad para intercambiar con referentes del sector.

11 de novembro de 2025Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

Esta semana tuve la oportunidad de participar en el Andean Region Family Office & Investors Summit 2025, en Santiago de Chile, un encuentro que reunió a líderes de family offices, CEOs, directores e inversores institucionales de toda la región andina.

23 de outubro de 2025Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

La próxima semana estaré en Santiago de Chile para profundizar sobre oportunidades de inversión en créditos hipotecarios.

14 de outubro de 2025Ler no LinkedIn

Guillermo Intile

Private Lender · Nexos Invest

En Nexos Invest nos especializamos en financiar a inversores extranjeros en la compra, refinanciación y/o construcción de bienes inmobiliarios en EEUU.

15 de agosto de 2025Ler no LinkedIn
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