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Estruturo financiamento para borrowers e deals para investidores em private lending na Flórida — sempre com critério de banco de investimento.
Capital privado e bancário para adquirir, renovar ou construir na Flórida. Bridge, DSCR, Non-QM, Fix & Flip, construção.
Ver financiamentoBridge loans de curto prazo com hipoteca em 1ª posição e cobrança mensal de juros. Sem intermediários.
Ver oportunidadesEstruturas flexíveis para adquirir, renovar, construir e refinanciar propriedades na Flórida.
Fechamentos rápidos sem fricção
Capital privado para fechar aquisições quando o banco não chega a tempo. Aprovação em dias, não em meses.
Termos típicos:
6-12 meses | LTV até 70% | Taxa a partir de 9%
Ideal para: Investidores que precisam de velocidade de execução para capturar oportunidades sensíveis ao tempo.
Bancos convencionais, sem verificar renda
Hipotecas de 30 anos com bancos convencionais baseadas no fluxo de aluguel do imóvel. Ideal para escalar seu portfólio sem documentar renda pessoal.
Termos típicos:
30 anos | LTV até 80% | DSCR mínimo 1.0
Ideal para: Investidores buy-and-hold que buscam alavancagem estável e de longo prazo.
Ver maisPara borrowers não convencionais
Hipotecas para self-employed, foreign nationals, bank-statement loans e asset-based. Quando os bancos convencionais não podem, há um canal especializado para escalar seu portfólio.
Termos típicos:
30 anos | LTV até 75% | Sem verificação tradicional
Ideal para: Self-employed, foreign nationals e profissionais com renda não documentada padrão.
Ver maisAquisição + renovação + venda
Compra e rehab em uma única estrutura. Cobrimos até 90% do custo e 75% do ARV para liberar seu equity.
Termos típicos:
6-18 meses | LTV 90% do custo | ARV até 75%
Ideal para: Flippers experientes e novos investidores que querem maximizar seu capital com renovações.
Ver maisObra nova com draws por avanço
Empréstimos de construção com desembolsos parciais conforme avanço. Você paga juros apenas sobre o desembolsado, e o LTC chega a 75%.
Termos típicos:
12-24 meses | LTC até 75% | Draws por avanço
Ideal para: Desenvolvedores e construtores que constroem residencial ou comercial pequeno.
Ver maisFreie a execução e proteja seu equity
Capital privado para quitar a dívida vencida e deter o leilão antes que seja tarde. Aprovação por equity, não por credit score, em coordenação com o seu advogado.
Termos típicos:
Fechamento 7-14 dias | LTV até 65% | Somente juros
Ideal para: Proprietários em default com equity que precisam ganhar tempo antes do leilão.
Ver maisFinancie na Flórida sem SSN
Compre, refinancie ou retire equity na Flórida sendo estrangeiro, através da sua LLC. Sem SSN nem crédito nos EUA. Acompanho você do início ao fim.
Termos típicos:
Entrada a partir de 25% | LTV até 75% | Via LLC
Ideal para: Investidores não residentes da América Latina que querem entrar no real estate da Flórida.
Ver maisSeu credor direto no Sul da Flórida
Financiamento imobiliário direto e baseado no ativo em Miami, Fort Lauderdale e Palm Beach. Você trata com quem decide, com fechamentos em dias.
Termos típicos:
Taxa a partir de 9% | LTV até 75% | 1ª hipoteca
Ideal para: Investidores e situações especiais que buscam um credor privado direto no Sul da Flórida.
Ver maisBridge loans com hipoteca em 1ª posição sobre imóveis na Flórida.
Rendimento previsível que supera consistentemente CDs, treasuries e a maioria dos bonds.
Você recebe juros todos os meses desde o primeiro pagamento. Fluxo de caixa real e constante.
Seu investimento é respaldado pelo imóvel. Se o borrower não paga, você é o primeiro a receber.
Operações de 6 a 24 meses com vencimento claro. Você recupera capital em prazos previsíveis.
Cada empréstimo é garantido por uma propriedade real na Flórida, com avaliação profissional.
Avaliação, título, seguro e análise financeira do borrower antes de cada fechamento.
O capital é aplicado em: