Private Lending
Enfrentando um Foreclosure na Flórida?
Financiamento privado para frear a execução hipotecária, ganhar tempo e proteger o equity do seu imóvel. Agimos rápido, em coordenação com o seu advogado.
O que é um empréstimo de foreclosure bailout?
Um foreclosure bailout é um empréstimo privado de curto prazo que quita a dívida vencida e freia o processo de execução hipotecária antes do leilão judicial. Com o imóvel como garantia, aportamos o capital que devolve o tempo e a posição para resolver a situação com calma: refinanciar em melhores condições, vender no mercado em vez de um leilão, ou reorganizar suas finanças.
A aprovação se baseia no equity do imóvel e em um plano de saída claro, não no seu credit score. Trabalhamos em coordenação com o seu advogado de foreclosure —não substituímos a assessoria jurídica, a complementamos com o capital que muitas vezes é a peça que falta para proteger o ativo.
Para quem é?
Este empréstimo é a solução quando o tempo aperta e há equity a proteger
Proprietários em default
Donos com pagamentos atrasados ou um lis pendens iniciado, com equity real no imóvel que não querem perder em um leilão.
Investidores estrangeiros
Proprietários no exterior que não se qualificam para refinanciar em um banco dos EUA, mas têm um ativo sólido na Flórida.
Casos time-sensitive
Situações em que a data do leilão está próxima e é preciso capital em dias, não em meses, para frear o processo.
Como funciona?
Um processo claro e veloz, coordenado com o seu advogado, para agir antes do leilão
Avaliação confidencial
Revisamos a dívida, o equity e a data do leilão. Sem compromisso.
Proposta em 24-48h
Termos baseados no ativo, não no seu histórico de crédito.
Fechamento em 7-14 dias
Quitamos a dívida vencida e a execução é freada.
Plano de saída
Você refinancia, vende no mercado ou reorganiza com tempo a favor.
Termos Típicos
Condições padrão de um foreclosure bailout na Flórida
Velocidade
7-14 dias
Para frear antes do leilão
LTV
Até 65%
Do valor do imóvel
Taxa
A partir de 10%
Conforme equity e plano de saída
Pagamentos
Somente juros
Sem amortização de capital
Perguntas Frequentes
Vocês podem frear um foreclosure que já começou?
Sim. Enquanto houver equity suficiente e o imóvel não tiver sido leiloado, um foreclosure bailout pode quitar a dívida vencida e deter o processo. Quanto antes você agir, mais opções tem — coordenamos com o seu advogado para respeitar os prazos legais.
Preciso ter um bom credit score?
Não. A aprovação se baseia no equity do imóvel e em um plano de saída realista, não no seu histórico de crédito. Por isso funciona mesmo para proprietários em default ou investidores estrangeiros sem crédito nos EUA.
Você é advogado de foreclosure?
Não. Sou credor privado e aporto o capital. Trabalho junto a advogados especializados em foreclosure na Flórida; se você já tem um, coordenamos com ele, e se não, posso indicar profissionais de confiança com quem trabalho há anos.
O que acontece quando o empréstimo vence?
O empréstimo é uma ponte para ganhar tempo. A saída típica é refinanciar para uma hipoteca de longo prazo, vender o imóvel no mercado aberto (a um preço melhor que em um leilão) ou quitar com outros fundos. Definimos o plano de saída antes de fechar.
Moro fora dos EUA, ainda posso aplicar?
Sim. Financiamos proprietários estrangeiros através de LLCs nos EUA. Você não precisa de SSN nem residência — apenas o ativo na Flórida e um plano de saída sólido.
Quanto equity eu preciso?
Como referência, emprestamos até 65% do valor do imóvel, então a dívida total (incluindo o que está vencido) precisa ficar abaixo desse limite. Na avaliação inicial confirmamos se o seu caso se qualifica, sem compromisso.
O tempo é o mais valioso em um foreclosure
Conte-me a sua situação e avaliamos juntos, de forma confidencial, como frear a execução e proteger o seu imóvel.