Private Lending
Bridge Loans na Flórida
Financiamento ponte para aquisições rápidas de imóveis na Flórida. Feche seu negócio em dias, não meses.
O que é um Bridge Loan?
Um bridge loan é um empréstimo de curto prazo projetado para financiar a aquisição rápida de um imóvel enquanto se assegura financiamento permanente ou se completa a venda de outro ativo. É a ferramenta ideal quando a velocidade é fundamental.
Diferente de um empréstimo bancário tradicional, a aprovação é baseada no valor do ativo e no seu plano de saída, não no seu histórico de crédito. Isso o torna acessível para investidores estrangeiros e situações críticas de tempo.
Para quem é?
O bridge loan é ideal para estes perfis de investidor
Investidores que precisam de velocidade
Oportunidades sensíveis ao tempo onde fechar rápido é a diferença entre ganhar ou perder o negócio.
Vendedores com fundos pendentes
Compradores que estão vendendo outro imóvel e precisam de fundos ponte para não perder a nova oportunidade.
Investidores estrangeiros
Não se qualificam para empréstimos bancários tradicionais mas têm um deal sólido e plano de saída claro.
Como funciona?
Um processo simples de 4 etapas para fechar seu negócio rapidamente
Avaliação
Analisamos o imóvel e seu plano de saída
Aprovação em 48-72h
Resposta rápida baseada no ativo, não no seu crédito
Fechamento em 7-14 dias
Financiamento ágil para que você não perca a oportunidade
Pagamento em 6-12 meses
Ao vender ou refinanciar para um empréstimo permanente
Termos Típicos
Condições padrão dos nossos bridge loans na Flórida
Prazo
6-12 meses
Com opções de extensão
LTV
Até 70%
Do valor do imóvel
Taxa
A partir de 9%
Conforme perfil e negócio
Pagamentos
Apenas juros
Sem amortização de capital
Perguntas Frequentes
Qual é a diferença entre um bridge loan e uma hipoteca convencional?
Um bridge loan é de curto prazo (6-12 meses) com aprovação baseada no ativo, não no seu histórico de crédito. Fecha em dias vs meses de um banco. A taxa é maior, mas a velocidade e flexibilidade compensam.
Preciso de credit score dos EUA para me qualificar?
Não. Avaliamos o imóvel e seu plano de saída, não seu histórico de crédito. Isso torna os bridge loans ideais para investidores estrangeiros.
Qual é a estratégia de saída típica?
Venda do imóvel, refinanciamento para um empréstimo permanente (como DSCR), ou venda de outro ativo que estava pendente. É fundamental ter um plano de saída claro antes de fechar.
Posso usar um bridge loan como estrangeiro?
Sim. Financiamos estrangeiros através de LLCs nos EUA. Não é necessário SSN nem residência. Você só precisa do deal e um plano de saída sólido.
Qual é o valor mínimo de um bridge loan?
Geralmente trabalhamos com valores a partir de $150.000 USD. O valor máximo depende do valor do imóvel e do LTV aprovado.
Tem uma oportunidade que não pode esperar?
Vamos conversar sobre como um bridge loan pode ajudá-lo a fechar seu próximo negócio.