Calculadora Fix & Flip

Proyectá la rentabilidad de un proyecto de compra, renovación y venta de una propiedad.

Esta calculadora proyecta la rentabilidad completa de un proyecto de compra, renovación y venta (fix & flip), incluyendo todos los costos y el ROI sobre equity.

Es ideal para flippers e inversores que necesitan evaluar si un proyecto de renovación es rentable antes de comprometer capital.

Ingresá el precio de compra, costo de renovación, ARV (After Repair Value), costos de cierre y holding costs para obtener una proyección completa.

Por ejemplo, comprando una propiedad por $150,000, invirtiendo $50,000 en renovación y vendiendo al ARV de $250,000, la calculadora te muestra la ganancia neta y el ROI anualizado.

Parámetros del Proyecto

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Análisis de Rentabilidad

Inversión total

$295,200

Ganancia bruta

$70,000

Ganancia neta

$24,800

ROI sobre equity

44.29%

ROI anualizado

88.57%

Punto de equilibrio

$295,200

Desglose de Costos

Precio de compra$200,000
Renovación$50,000
Costos de cierre$25,200
Holding costs$9,000
Interés del préstamo$11,000

Resumen del Deal

Comprás a $200,000, invertís $50,000 en renovación, y vendés a $320,000.

Con un financiamiento del 80% al 11% anual durante 6 meses, tu ganancia neta es de $24,800 con un ROI anualizado de 88.57%.