Calculadora de Construcción
Modelá un préstamo de construcción con desembolsos parciales y visualizá el schedule completo.
Esta calculadora modela un préstamo de construcción con desembolsos parciales (draws), mostrando el schedule completo de pagos e interés acumulado.
Es ideal para desarrolladores y builders que necesitan entender el costo financiero real de un proyecto de construcción con draws progresivos.
Ingresá el valor del terreno, costo total de construcción, número de draws, tasa de interés y plazo para obtener el modelo financiero completo.
Por ejemplo, un proyecto con terreno de $150,000, construcción de $350,000 en 5 draws al 11% anual por 12 meses te muestra el interés acumulado y el costo total del proyecto.
Parámetros del Proyecto
Resumen del Proyecto
Interés total
$24,750
Costo total del proyecto
$548,750
Equity necesario
$125,000
Ganancia proyectada
$151,250
ROI sobre equity
121.00%
Valor completado
$700,000
Flujo de la Inversión
Terreno → Construcción → Propiedad terminada → Resultado
Terreno
$150,000
Construcción
$350,000
Propiedad terminada
$700,000
Ganancia proyectada
$151,250
Schedule de Draws
| Draw # | Monto | Acumulado | Interés Período | Interés Acumulado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $75,000 | $75,000 | $1,650 | $1,650 |
| 2 | $75,000 | $150,000 | $3,300 | $4,950 |
| 3 | $75,000 | $225,000 | $4,950 | $9,900 |
| 4 | $75,000 | $300,000 | $6,600 | $16,500 |
| 5 | $75,000 | $375,000 | $8,250 | $24,750 |
Timeline de Desembolsos
Tu inversión de $548,750 generaría $151,250 en 12 meses.
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