Calculadora Fix & Flip
Proyectá la rentabilidad de un proyecto de compra, renovación y venta de una propiedad.
Esta calculadora proyecta la rentabilidad completa de un proyecto de compra, renovación y venta (fix & flip), incluyendo todos los costos y el ROI sobre equity.
Es ideal para flippers e inversores que necesitan evaluar si un proyecto de renovación es rentable antes de comprometer capital.
Ingresá el precio de compra, costo de renovación, ARV (After Repair Value), costos de cierre y holding costs para obtener una proyección completa.
Por ejemplo, comprando una propiedad por $200,000, invirtiendo $50,000 en renovación y vendiendo al ARV de $320,000, la calculadora te muestra la ganancia neta y el ROI anualizado.
Parámetros del Proyecto
Análisis de Rentabilidad
Inversión total
$295,200
Ganancia bruta
$70,000
Ganancia neta
$24,800
ROI sobre equity
44.29%
ROI anualizado
88.57%
Punto de equilibrio
$295,200
Flujo de la Inversión
Compra → Renovación → Venta → Resultado
Compra + cierre
$206,000
Renovación + holding
$59,000
Venta neta
$300,800
Ganancia neta
$24,800
Desglose de Costos
Resumen del Deal
Comprás a $200,000, invertís $50,000 en renovación, y vendés a $320,000.
Con un financiamiento del 80% al 11% anual durante 6 meses, tu ganancia neta es de $24,800 con un ROI anualizado de 88.57%.
Tu inversión de $295,200 generaría $24,800 en 6 meses.
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