Private Lending
Bridge Loans en Florida
Financiamiento puente para adquisiciones rápidas de propiedades en Florida. Cerrá tu operación en días, no meses.
¿Qué es un Bridge Loan?
Un bridge loan es un préstamo de corto plazo diseñado para financiar la adquisición rápida de una propiedad mientras se asegura financiamiento permanente o se completa la venta de otro activo. Es la herramienta ideal cuando la velocidad es clave.
A diferencia de un préstamo bancario tradicional, la aprobación se basa en el valor del activo y tu plan de salida, no en tu historial crediticio. Esto lo hace accesible para inversores extranjeros y situaciones donde el tiempo es crítico.
¿Para quién es?
El bridge loan es ideal para estos perfiles de inversor
Inversores que necesitan velocidad
Oportunidades time-sensitive donde cerrar rápido es la diferencia entre ganar o perder el deal.
Vendedores con fondos pendientes
Compradores que están vendiendo otra propiedad y necesitan fondos puente para no perder la nueva oportunidad.
Inversores extranjeros
No califican para préstamos bancarios tradicionales pero tienen un deal sólido y plan de salida claro.
¿Cómo funciona?
Un proceso simple de 4 pasos para cerrar tu operación rápidamente
Evaluación
Analizamos la propiedad y tu plan de salida
Aprobación en 48-72h
Respuesta rápida basada en el activo, no en tu crédito
Cierre en 7-14 días
Fondeo ágil para que no pierdas la oportunidad
Repago en 6-12 meses
Al vender o refinanciar a un préstamo permanente
Términos Típicos
Condiciones estándar de nuestros bridge loans en Florida
Plazo
6-12 meses
Con opciones de extensión
LTV
Hasta 70%
Del valor de la propiedad
Tasa
Desde 9%
Según perfil y deal
Pagos
Solo interés
Sin amortización de capital
Preguntas Frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un bridge loan y una hipoteca convencional?
Un bridge loan es de corto plazo (6-12 meses) con aprobación basada en el activo, no en tu historial crediticio. Se cierra en días vs meses de un banco. La tasa es mayor, pero la velocidad y flexibilidad lo compensan.
¿Necesito credit score de EEUU para calificar?
No. Evaluamos la propiedad y tu plan de salida, no tu historial crediticio. Esto hace que los bridge loans sean ideales para inversores extranjeros.
¿Cuál es la estrategia de salida típica?
Venta de la propiedad, refinanciación a un préstamo permanente (como DSCR), o venta de otro activo que estaba pendiente. Es fundamental tener un plan de salida claro antes de cerrar.
¿Puedo usar un bridge loan como extranjero?
Sí. Financiamos a extranjeros a través de LLCs en EEUU. No necesitás SSN ni residencia. Solo necesitás el deal y un plan de salida sólido.
¿Cuál es el monto mínimo de un bridge loan?
Generalmente trabajamos con montos desde $150,000 USD. El monto máximo depende del valor de la propiedad y el LTV aprobado.
¿Tenés una oportunidad que no puede esperar?
Hablemos sobre cómo un bridge loan puede ayudarte a cerrar tu próxima operación.