Private Lending Directo
Prestamista Privado en el Sur de Florida
Financiación inmobiliaria ágil y basada en el activo en todo el Sur de Florida. Un prestamista privado directo, al que de verdad podés llegar —para inversores, desarrolladores y situaciones especiales.
Por qué trabajar con un prestamista privado directo
Un prestamista privado financia operaciones inmobiliarias con capital privado en lugar del balance de un banco. Eso significa que las decisiones se basan en el activo y en el deal —no en casilleros rígidos de scoring— y los cierres pasan en días, no en meses. Cuando lo que te separa del negocio es velocidad, flexibilidad o una situación no estándar, el prestamista privado es la herramienta correcta.
Presto de forma directa en todo el Sur de Florida, así tratás con quien decide desde la primera llamada hasta la mesa de cierre —sin capas ni vueltas. Los préstamos se garantizan con hipoteca en primera posición sobre la propiedad, se estructuran alrededor de tu plan de salida y están disponibles tanto para inversores locales como extranjeros. Si tu deal queda fuera de mi alcance, te lo digo de frente y, cuando puedo, te derivo a la persona indicada.
A quién le presto
Pensado para inversores inmobiliarios que necesitan capital a la velocidad del deal
Inversores activos
Compradores y flippers que necesitan cerrar rápido en operaciones time-sensitive que el banco no llega a fondear a tiempo.
Situaciones especiales
Foreclosure bailouts, compra de la parte de un socio, cash-out y otros escenarios no estándar que piden una solución creativa basada en el activo.
Inversores extranjeros
No residentes que financian a través de una LLC en EEUU, sin SSN ni crédito estadounidense.
Dónde presto
Real estate en todo el Sur de Florida y mercados selectos del estado
¿Cómo funciona?
Un camino directo de cuatro pasos, de la primera llamada al fondeo
Contame el deal
Propiedad, números y tu plan de salida. Una llamada rápida y sin compromiso.
Términos en 24-48h
Una propuesta clara basada en el activo, no en tu credit score.
Due diligence ágil
Tasación, título y seguro. Sin papeleo interminable.
Cierre en 7-14 días
Fondos transferidos para que no pierdas la oportunidad.
Términos Típicos
Condiciones de referencia para préstamos privados inmobiliarios en el Sur de Florida
Tasa
Desde 9%
Según perfil y deal
LTV
Hasta 75%
Del valor o del ARV
Velocidad
7-14 días
Del term sheet al fondeo
Posición
1ra hipoteca
Garantizado por la propiedad
Preguntas Frecuentes
¿Sos prestamista privado directo o broker?
Presto de forma directa y también estructuro deals con una red de capital de confianza cuando el caso lo requiere. En cualquier caso, tratás con quien decide —no con un call center— desde la primera conversación hasta el cierre.
¿Qué zonas del Sur de Florida cubrís?
Principalmente Miami-Dade, Broward y Palm Beach —Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y alrededores— además de mercados selectos del estado como Naples y Tampa Bay. Si tu propiedad está en otra parte de Florida, consultame y te digo si encaja.
¿Qué tipo de operaciones financiás?
Bridge loans, fix & flip, construcción desde cero, foreclosure bailouts, refinanciación con cash-out y financiación para extranjeros. Si es real estate garantizado por una primera hipoteca en Florida, probablemente encaje.
¿Qué tan rápido podés cerrar?
Las operaciones sencillas suelen cerrar en 7 a 14 días una vez que están el título y la tasación. Cuando la velocidad es crítica, priorizamos el expediente para llegar a tu fecha límite.
¿Le prestás a inversores extranjeros?
Sí. Financio a inversores no residentes a través de una LLC en EEUU —sin SSN ni historial crediticio estadounidense. La aprobación se basa en el activo y en tu plan de salida.
¿Qué credit score necesito?
Es lending basado en el activo: primero está la propiedad y el deal, no tu FICO. Eso es lo que lo hace funcionar para inversores, extranjeros y situaciones especiales.
¿Tenés un deal en el Sur de Florida?
Pasame la propiedad y los números. Si encaja, tenés términos en uno o dos días.