Compra y Renovación
Financiamiento Fix & Flip en Florida
Financiá la compra y renovación de propiedades. Maximizá tu retorno con capital apalancado y draws por avance de obra.
¿Cómo funciona el Fix & Flip?
El fix and flip es la estrategia más popular del real estate: comprás una propiedad por debajo de su valor de mercado, la renovás estratégicamente, y la vendés con ganancia. Nosotros financiamos todo el proceso — compra y renovación.
Los fondos de renovación se desembolsan por draws a medida que avanza la obra, así solo pagás interés sobre lo que usás. Al vender al ARV (After Repair Value), repagás el préstamo y te quedás con el spread.
Ejemplo Real de Operación
Single-family home en Fort Lauderdale — timeline 8-10 meses
Costos del Proyecto
Retorno Estimado
Timeline Típico
Fases de un proyecto fix and flip desde la compra hasta la venta
Adquisición
Semana 1-2
Encontrás la propiedad sub-valuada, cerramos la compra con fondos rápidos.
Renovación
Mes 1-6
Ejecutás la obra con draws parciales según avance. Inspecciones periódicas.
Venta
Mes 6-10
Listás al ARV, vendés con ganancia y repagás el préstamo.
Duración total estimada: 8-10 meses
Términos Típicos
Condiciones estándar de nuestros préstamos fix and flip
Plazo
6-18 meses
Según scope de renovación
LTV
Hasta 90%
Del costo total del proyecto
ARV
Hasta 75%
Del valor post-renovación
Tasa
Desde 10%
Según experiencia y deal
Para Borrowers
Si sos flipper o inversor buscando financiamiento para tu próximo proyecto de renovación:
- ✓Financiamiento de compra + renovación en un solo préstamo
- ✓Draws por avance de obra — solo pagás interés sobre lo desembolsado
- ✓Cerramos rápido para que no pierdas la oportunidad
Para Lenders / Inversores de Capital
Si buscás retornos atractivos respaldados por activos inmobiliarios:
- ✓Retornos de 9-12% anuales respaldados por propiedad física
- ✓Préstamos de corto plazo (6-18 meses) con LTV conservador
- ✓Diversificación geográfica en el mercado de Florida
Herramientas para tu Proyecto
Usá nuestra calculadora para estimar tu retorno antes de empezar
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto down payment necesito?
Típicamente 10-35% del costo total según experiencia y deal. Flippers con track record pueden acceder a menor down payment.
¿Financian la renovación además de la compra?
Sí, financiamos compra + renovación. Los fondos de renovación se desembolsan por draws a medida que avanza la obra, verificados con inspecciones.
¿Qué pasa si la renovación toma más tiempo?
Los plazos son flexibles. Podemos extender el préstamo si el proyecto lo justifica. Lo importante es mantener comunicación sobre el avance.
¿Cuánta experiencia necesito?
Trabajamos con flippers experimentados y primeros proyectos. La evaluación se centra más en el deal que en tu experiencia.
¿Puedo hacer fix and flip como extranjero?
Sí. Operás a través de una LLC en EEUU. Financiamos la compra y renovación sin necesidad de SSN ni residencia.
¿Tenés un proyecto de renovación en mente?
Contanos sobre tu deal y te decimos en 48 horas si podemos fondearlo.